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长沙房屋加层需要注意的事项

作者: 发布时间:2022-07-03 17:15:21点击:1678

信息摘要:

 现在建筑越来越多,高层的建筑利用率比低层的建筑利用率高,许多建筑物原有面积不能满足新的需求,不少单位采用原建筑物上加层的方法来解决问题。很多业主都想对自己的房屋进行加层,但是房屋加层并不是你想加层就能加层的,只有房屋符合加层的要求,才能进行加层的,这样才能保证房屋加层的安全使用。下面长沙加固公司小编就与大家分享一下房屋加层需要注意的问题。

         现在建筑越来越多,高层的建筑利用率比低层的建筑利用率高,许多建筑物原有面积不能满足新的需求,不少单位采用原建筑物上加层的方法来解决问题。很多业主都想对自己的房屋进行加层,但是房屋加层并不是你想加层就能加层的,只有房屋符合加层的要求,才能进行加层的,这样才能保证房屋加层的安全使用。下面长沙加固公司小编就与大家分享一下房屋加层需要注意的问题。

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         一、房屋加层设计准备


          想要给建筑加层,必须要给建筑进行设计,设计前的准备工作少不了,我们需要勘察建筑周围的环境,需要向当地的有关部门进行申请,只有经过政府同意过后才可以动手建筑加层。


           二、房屋处理加层面


           在加层屋面会有保温层以及防水水层,在加层施工前,加固公司会把这些东西拆掉,其中雨水斗可以保留使用。拆除保温层应避免在雨天进行,否则去掉防水层的保温层会大量吸水,给屋面增加很大荷载。

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            三、房屋加层检测


           在建筑加层的时候,要按照设计的方案进行加固接层,保证接层的步骤,和建筑本身的质量,做好加固加层施工人员的安全,同时质量检测员也需要实施查看加层进度和加层质量。


            四、原有建筑物的承载力验算


            原有建筑物的承载力验算应包括:


            (1)地基承载力验算:


            (2)基础抗冲击验算;


            (3)对砖混结构,要进行承重墙承载力验算;


            (4)对框架结构,要进行框架承载力验算;


             (5)原屋面板改成楼面板之后,在楼面荷载下承载力验算;


             (6)需要接楼梯的部位,楼梯梁的承载力验算。

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             若发现承载力不足,应采取相应加固措施:地基承载力不足,对条形基础,可加大基础截面;对桩基础。可适当补桩;基础抗冲击不足,可增加基础高度:承重墙承载力不足,可用单面或双面钢筋网加固:框架承载力不足,可采用增大截面的方法,或采用粘钢(对梁)、碳纤维加固(对柱);屋面板加固可采用粘钢的方法。


           所有加固工作应在加层施工前进行,因为建筑加层所涉及到的问题有很多,并不是所有建筑都符合加层的,只有符合加层的建筑才能开始施工。建筑加层之后需要进行检测建筑的整体情况,检测建筑的抗震能力,检测建筑的整体承受力,给出质量检测书上交当地有关部门。


          总而言之,房屋加层需要注意的问题还是很多的,建筑加层并不是随便建筑都可以,需要进行检测建筑本身是否可以加固,这样才可以加层成功。


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